Квартирный вопрос для ветеранов по-крымски

Конечно, для 38 ветеранов войны, которым в канун 9 мая вручили ключи от двух- однокомнатных квартир в двух только что сданных в эксплуатацию девятиэтажках в Симферополе на проспекте Победы (еще 32 ветерана-новосела в тот же день осчастливили в Севастополе), это стало долгожданным праздником. Его вместе с родней они ждали не одно десятилетие в тесных «хрущевках», старых, полуаварийных домах, где часто привычные коммунальные удобства были большой роскошью.

Это трудно понять, но ветераны, самому младшему из которых 88 лет, настолько смирились с этим «статус-кво», что, как рассказал автору этих строк бывший чиновник государственного унитарного предприятия «Крымское управление капитального строительства», чуть ли не целый год городским властям пришлось искать и уговаривать людей, чтобы они, наконец, согласились... получить законные ордера.

«Меня уже столько раз обманывали с этим бесплатным жильем в исполкоме, – признался фронтовой сержант-пехотинец Виталий Федотов, которому, кстати, 7 мая исполнилось 92 года, – что я сначала и не поверил. Несколько лет назад мне даже показывали «мою» квартиру, но потом об этом забыли. Поэтому решил, что это какое-то очередное обещание».

Рад был квартирному подарку и бывший партизан-подпольщик Кудус Юнусов, который живет во «времянке» в Ак-Мечети. Старик, как и большинство его сверстников, не скрывали своих чувств. Одна бабушка, которой дали в руки микрофон, искренне благодарила республиканские власти и персонально Владимира Путина за «прекрасное мгновение». Излучали удовольствие и сами благотворители – министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, председатель правительства Сергей Аксенов и спикер Владимир Константинов, которые поочередно вручали людям ключи от бесплатных квартир.

Впрочем, бесплатными оказались исключительно однокомнатные, которые четко вписывались в федеральную ветеранскую программу, то есть имели общую площадь 38 квадратных метров. За остальную площадь нужно было уже доплачивать из расчета 29 тысяч рублей за квадратный метр. Правда, на это из 38 новоселов согласились только двое, которым достались двухкомнатные квартиры по 60 квадратных метров.

В эти и другие детали на фоне торжественной атмосферы местных журналистов не стали посвящать. А те, в свою очередь, и не спрашивали, вполне ограничившись озвученными планами по решению квартирного вопроса для остальных 167 ветеранов войны до конца года и объемами самого финансирования. Такой уж тренд у местной журналистской братии – не беспокоить государственных мужей «второстепенными» вопросами, а работать преимущественно на «прием». Пользуясь случаем (ведь не каждый день в Симферополь прилетает министр из «белокаменной»), я все же рискнул спросить министра об обеспечении бюджетным жильем других ветеранов боевых действий (участников боевых действий по украинским законам), Вооруженных сил, чернобыльцев и т.д. Словом, первоочередников, внеочередников и просто очередников Симферопольского гарнизона, которых сейчас насчитывается ни много ни мало, а несколько сотен человек. И которые вместе с семьями в квартирной очереди находятся еще с 1992-1993 годов. По украинским законам, некоторые могли получить долгожданные квартиры по тому же адресу, то есть в тех же двух 9-этажках на проспекте Победы, 211Е и 211Д. Возможно, даже в этом году. Если бы, конечно, не «крымская весна», дальнейшая национализация незавершенки Минобороны Украины (дома по состоянию на март 2014 года были готовы примерно на 70-80%) и передача ее инвестору и одновременно генподрядчику «Краснодарстрою», который якобы за федеральную субвенцию достроил как раз к 70-летию Победы дома для ветеранов ВОВ. Почему «якобы»? Да потому что приблизительно квартир 40 главный инвестор-генподрядчик, которому досталась «национализированная» недвижимость украинского оборонного ведомства без прозрачного тендера, со временем выставит на первичный рынок. И таким образом отобьет свои миллионные расходы. Даже если остаточную стоимость украинской недвижимости новые хозяева и не очень высоко оценили за якобы низкое качество внутренних водопроводных сетей, стеклопакетов и т.п. Собственно, продажа квартир – а это значительно более дорогие двух- и трехкомнатные – в упомянутых выше ветеранских домах предусмотрена подписанным в конце прошлого года трехсторонним соглашением между «Краснодарстроем», его якобы дочерней компанией «Крымстрой» и ГУП «Крымское управление капитального строительства». Хотя до конца 2015 года, скорее всего, соглашение будет откорректировано, рассказали мне специалисты. И при этом не переставали подчеркивать, мол, политическая, «празднично-победная», целесообразность перевесила в соглашении чисто экономические расчеты.

Конечно же, всего этого обширного «бэкграунда» российскому министру я не озвучивал, а лишь спросил конкретно о жилье для военных пенсионеров. «У нас есть программа «Жилье для российской семьи (она рассчитана только до 2017 года, – авт.)», – ответил мне Мень. – Она рассчитана на различные категории, в том числе и те, о которых вы говорите. Принцип ее формирования – мы помогаем региональным застройщикам по коммунальной инфраструктуре. Ориентировочно наша помощь – это 4000 рублей за 1 квадратный метр будущего жилья. Условия такие, чтобы стоимость квадратного метра белая была ниже среднерыночной для данного региона на 20%, но не превышала 35 тысяч рублей. И уже в муниципалитете под руководством глав регионов составляют соответствующие списки из перечня этих категорий, определяют приоритетные категории. На нашем сайте можно посмотреть общий перечень категорий. И Крым, и Севастополь заявили об этих программах, рассматривают возможные варианты. Будем поддерживать. Через механизм агентства ипотечного жилищного кредитования».

Таким образом, у бесквартирных военных пенсионеров в Крыму «маневр» в данной целевой федеральной программе достаточно сужен. Они реально подпадают только под две льготные категории из семи. Однако все равно на получение готового полностью бесплатного жилья, на что, еще раз напомню, они могли реально рассчитывать при Украине, им нечего надеяться. По крайней мере, в соответствии с требованиями действующего российского законодательства и принятых на его основании постановлений Совета министров Крыма от 19 августа 2014 года №275 «Об утверждении Порядка вставки категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, формирование списка таких граждан и сводного по Республике Крым реестра таких граждан в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи». В итоге людям придется за свой счет оплачивать 80% стоимости «экономического» жилья (если часть денег «не подкинет» местный бюджет) или же рассчитывать на льготный ипотечный кредит на 3-30 лет под 10,9% годовых. Другого, как ни крути, не дано.

Бывшие же военные, как я убедился во время разговора с некоторыми из них, не хотят смиренно признать эти жесткие «капиталистические» реалии. И, объединившись в инициативную группу, готовят уже третью «челобитную» на имя Владимира Путина и отдельно Сергея Аксенова. Два предыдущих ответа из президентской администрации ситуацию не прояснили. Об этом рассказал майор запаса Юрий М., который стоит в квартирной очереди в Симферопольском гарнизоне с 1993 года. Почти все это время с семьей из 7 человек, в том числе и отцом-инвалидом, отставным офицером, ветераном боевых действий (на Кубе и во Вьетнаме), так и теснится в двухкомнатном служебном общежитии. Впрочем, в его «хоромах» хотя бы есть такие-сякие приличные коммунальные удобства. А вот более сотни жителей из числа отставников и их семей в бывшем ведомственном общежитии на улице Субхи, рядом с центральным рынком, в Симферополе и в этом ограничены. Они годами «обустраивали» свой быт всеми правдами и неправдами. То есть обходились без электричества, газа, индивидуальных санузлов, о чем неоднократно сообщалось в местных СМИ. Возможно, поэтому и радовались приходу «крымской весны». А вот теперь рассуждают, как прийти на очередное показательное ветеранское новоселье со своими детьми и внуками, чтобы заявить властям о своих жилищных проблемах. Только совсем не уверены, что власти позволят это им это сделать.