Севастополь: инвестиции по принуждению

Специально для Крым.Реалии

Инвестиции в Крым – дело сложное. Все три года, прошедшие после аннексии, российские власти полуострова рассказывают, что вот-вот они придут, долгожданные инвесторы. И зеленая улица для них, и свободная экономическая зона. А визитам «крупных финансистов и промышленников из-за бугра», которые «буквально на днях» начнут закапывать на «крымском поле чудес» свои кровные зеленые денежки, не удивляются даже далекие от политики и экономики домашние хозяйки. Да что там иностранцы – российские богатеи не горят желанием заработать. В чем же причина?

Крымские власти регулярно рапортуют о количестве резидентов СЭЗ. Число последних постоянно меняется, как и состав. О намерениях развивать что-нибудь на полуострове заявляют крупные и мелкие фирмы, но дальше этих самых намерений, как правило, дело не идет.

В Севастополе ситуация еще хуже: вокруг сплошные военные объекты и земли Министерства обороны, особо развернуться негде. Да и землю еще попробуй получи, пройдя все круги ада.

Чтобы как-то выйти из ситуации и привлечь капиталовложения, российское правительство Севастополя разработало и приняло на своем заседании проект закона о бесконкурсном выделении земли инвесторам под крупные или социальные проекты. Чтобы получить землю без конкурса, инвестору необходимо в первые два года вложить в проект не менее 100 миллионов рублей или 40 миллионов рублей, если проект высокотехнологичный. Кроме того, нужно создать 100 обычных рабочих мест или 28 на высокотехнологичном производстве. С третьего года после получения участка в аренду инвестор должен ежегодно отчислять не менее 3 млн рублей налогов в бюджет города.

Но депутаты Законодательного собрания города отдавать землю без конкурса желанием не горят. Свои опасения высказывают как общественники, так и предприниматели.

Член местного отделения ОНФ (Общероссийский народный фронт – КР) Григорий Донец сообщил, что является принципиальным противником раздачи земли просто так. «Везде должен быть закон, но закон не нужно подгонять под обстоятельства, закон должен отражать необходимость и достаточность нашего существования в городе. В любом случае, крупный инвестиционный проект с выделением земли должен быть на конкурсной основе – это мое глубокое убеждение», – считает общественник. Он допускает также и то, что законопроект «заточен под застройщиков».

Коммерческий директор холдинга «ТехФлот» Алексей Малько высказал опасение, что недобросовестные инвесторы могут использовать выделенную землю не по назначению, например, сдавать в субаренду, что недопустимо.

Купить землю под инвестпроекты также непросто. Три года в городе-герое не проводились земельные аукционы. И вот первая ласточка – земельный аукцион состоялся 3 мая. Три участка общей площадью более 10 квадратных километров проданы фирме «Инвест Резерв» для выращивания винограда.

За участок площадью 3 миллиона 97 тысяч квадратных метров фирма заплатила 137,96 миллиона рублей, за участок площадью 5 миллионов 139 тысяч квадратных метров – 222,39 миллиона рублей, а за участок в 2 миллиона 644 тысячи квадратных метров – 114,43 миллиона рублей.

Все участки располагаются в Нахимовском районе: первый – в районе совхоза имени Полины Осипенко, второй – в районе села Вишневого, третий – в районе СТ «Мираж». В общей сложности за три участка с целевым назначением под сельскохозяйственное использование городской бюджет получит 474 миллиона 797 тысяч рублей.

Местные СМИ сообщают, что учредителем «Инвест Резерва» является бахчисарайская фирма «Инвест Плюс», 99,99% которой владеет общество с ограниченной ответственностью «Ист Инвестментс». Она, в свою очередь, учреждена компанией «Варгас Пропертиз Инк.», зарегистрированной на Виргинских островах.

По данным СПАРК, дочерняя структура «Ист Инвестментс» – ООО «Инвест Плюс» – операционная компания винного хозяйства Alma Valley. А сама фирма «Ист Инвестментс» зарегистрирована по тому же адресу, что ООО «Фориан». Ее, в свою очередь, приобрел глава банка ВТБ Андрей Костин.

Если данные, полученные СМИ, верны и за этими земельными участками действительно маячит фигура главы ВТБ, то мотивы его вполне понятны. Банк все равно находится под санкциями, терять уже нечего.

Остальные же потенциальные инвесторы «заходят» в СЭЗ, в основном, по личной просьбе нынешних руководителей Севастополя. Губернатор Меняйло, например, отчитывался о более чем сотне участников свободной экономической зоны, которые испарились, как только президент Путин перебросил вице-адмирала на освоение Сибири. И.о. губернатора Овсянников также заявляет о десятках резидентов СЭЗ, но реальных вложений в экономику города никто не видит. Налоговыми преференциями СЭЗ пользуются только небольшие фирмы, не ведущие внешнеэкономической деятельности и не боящиеся санкций. Уйдет Овсянников, уйдут за ним и липовые резиденты.

Крупным же инвесторам делать в Севастополе нечего – порты закрыты из-за санкций, железнодорожное сообщение отсутствует, банковская деятельность затруднена.

Единственный вариант – инвестиции под принуждением. Что-что, а принуждать в России умеют.

Андрей Покровский, крымчанин (имя и фамилия автора изменены в целях безопасности)

Взгляды, высказанные в рубрике «Мнение», передают точку зрения самих авторов и не всегда отражают позицию редакции