Большая стройка: победит ли Путин севастопольских девелоперов?

Во время импровизированного чаепития президента России Владимира Путина с севастопольскими общественниками руководитель организации «Севпарки» Яна Клишина подняла вопрос застройки, которая угрожает Солдатскому пляжу. Виды на него имеет один из крупнейших крымских девелоперов Евгений Кабанов – в прошлом севастопольский, а ныне крымский депутат регионального парламента.

Еще несколько лет назад Кабанов намеревался оборудовать на территории пляжа грязелечебницу. Тогда местные СМИ писали, что застройщик планировал возвести в рекреационной зоне частные апартаменты. Первая попытка оказалась неудачной и территорию пляжа жителям Севастополя удалось отбить, однако претензии девелопера на нее не угасли.

Запретное море

Проект так называемой «Адмиральской лагуны» – элитного многоквартирного жилого комплекса с видами на бухту – стал новой главой в строительной эпопее компании «Интерстрой» принадлежащей упомянутому Евгению Кабанову.

Разрешение на строительство комплекса уже подписал глава подконтрольного России департамента архитектуры Севастополя Александр Моложавенко. Кроме того, документ был опубликован в реестре.

Моложавенко признал факт того, что лично выдал разрешение на «опасную» застройку. Однако он сослался на издержки переходного периода – адаптации Крыма к российскому правовому полю. По словам чиновника, подконтрольное Кремлю севастопольское правительство, в силу особенностей российского законодательства, не имело возможности отказать в выдаче разрешений на строительство при наличии технической документации, а также земли: проданной или выделенной в аренду.

По данным информационного ресурса «Примечания», предполагаемое строительство будет выполнено таким образом, что доступ к воде для жителей будет перекрыт. Об этом, по мнению журналистов, свидетельствуют соответствующие кадастровые карты.

Сам Кабанов, ссылаясь на положения российского Водного кодекса, данные утверждения опровергает, заявляя, что свободный доступ к пляжу для горожан является незыблемым правом и будет обеспечен застройщиками.

Российский политик и общественный активист, глава организации «Чистый берег. Крым» Владимир Гарначук скептически отнесся к словам девелопера, заявив, что прецедентов, когда после застройки прибрежной территории берег закрывался, более чем достаточно.

​«Я не верю словам Кабанова о том, что его компания обеспечит свободный доступ к пляжу после окончания строительства. У нас на глазах происходили прецеденты санаториев в Ласпи, в Никите, в Симеизе и много где еще. Все подобные случаи свидетельствуют о том, что застройщик, «отхвативший» себе место возле моря, никогда его не отдаст и не позволит обычным людям им пользоваться», – сказал Крым.Реалии Гарначук.

​Севастопольский эколог Маргарита Литвиненко в комментарии Крым.Реалии оценила перспективу застройки Солдатского пляжа негативно. Она считает, что строительство может причинить непоправимый вред естественной среде, образовавшейся в данной местности.

«Морское дно рядом с Солдатским пляжем было исконной территорией произрастания бурых водорослей, которые свидетельствуют о чистоте воды и являются естественным индикатором данного показателя. С началом строительства на сопредельных территориях там все чаще можно наблюдать не бурые, а зеленые водоросли, которые, напротив, свидетельствуют о резком загрязнении моря. Масштабная стройка, которую намерены проводить в бухте Омега, лишь усугубит и без того нелегкую ситуацию. Кроме того, ученые неоднократно предупреждали о том, что территория рядом с Солдатским пляжем богата подземными водами, которые также опасны для возведения капитальных сооружений», – сообщила Литвиненко.

Альтернативную концепцию развития территории в районе улицы Челнокова – именно там и располагается скандальный пляж – предлагало местное общественное движение «Севпарки». По замыслу общественников, на территории пляжа и сопредельной местности следует оборудовать место общественного отдыха и досуга с центрами адаптивного спорта, реабилитации инвалидов, а также с местами для занятия экстремальными видами спорта.

При этом, по словам общественников, территория осталась бы полностью доступна для местных жителей. Местные чиновники не обратили внимания и не приняли к реализации данный проект, несмотря на опасения активистов, что в противном случае данные земельные участки будут «освоены» девелоперами.

«​Мнение Путина никого не волнует»​

Во время своего визита в Севастополь Владимир Путин встретился с местными общественниками. Руководитель организации «Севпарки» Яна Клишина смогла поднять вопрос застройки Солдатского пляжа. Она попросила организовать комиссию и проверить девелоперский проект на предмет соответствия российскому законодательству.

«Наша боль самая большая – это застройка. И очень часто это незаконная застройка. Возможно инициировать какую-то комиссию, которая бы занялась проверкой таких ситуаций. Нас сейчас беспокоит возможная застройка береговой линии на так называемом Солдатском пляже», – сказала Клишина.

Путин согласился с идеей общественницы, пообещав организовать орган для анализа данной ситуации. К чему приведет предполагаемая проверка, пока остается неизвестным. При этом Клишина в комментарии ресурсу «Примечания» добавила, что молниеносной реакции со стороны функционеров компании «Интерстрой» или севастопольских чиновников она не увидела.

По мнению Владимира Гарначука, внимание президента Путина вряд ли как-то повлияет на развитие ситуации с застройкой пляжа, поскольку чиновники на местах смогут легко его проигнорировать.

«В книге Владимира Войновича «Москва 2042» есть такой персонаж Генералиссимус, который якобы руководит большой страной, находясь на другой планете. Путин уверенной поступью движется к этому архетипу. Он где-то там вещает на другой орбите, а на местах над ним все смеются. Аналогичной будет ситуация и с Солдатским пляжем. Уверен, что застройщика Евгения Кабанова абсолютно не волнует мнение Владимира Путина, равно как не волнует его мнение и местных чиновников, которые запросто его проигнорируют и спустят, как говорится, на тормозах», – подытожил Гарначук.