Нерыночное отношение: что станет с бывшим стадионом «Чайка» в Севастополе?

Специально для Крым.Реалии

Бывший стадион, а ныне – рынок «Чайка», российские власти Севастополя хотят снова сделать спортивным сооружением. При этом три года назад была озвучена совсем другая идея – построить здесь крупный торговый центр. Сегодня некоторые общественники заявляют о необходимости обустройства на данной территории парковой зоны. Вот только предложений относительно того, что делать с полутора тысячами работающих здесь севастопольцев, никто не делает.

4 апреля в российском парламенте Севастополя прошли депутатские слушания на тему «Выработка оптимальных рекомендаций по использованию имущественного комплекса «Чайка», на которых директор департамента по имущественным и земельным отношениям Рустэм Зайнуллин заявил: правительство города рассчитывает, что стадион «Чайка» будет использоваться по целевому назначению в качестве спортивного объекта. При этом чиновник отметил, что вопрос с собственниками торговых объектов, которые в настоящее время расположены на «Чайке», пока не решен: это может быть выкуп или обращение в суд с требованием признать права собственности незаконными – и последующий снос объектов.

Директор департамента архитектуры и градостроительства Марина Ракова рассказала, что в соответствии с Генпланом, принятым в 2005 году, и в соответствии с его новым вариантом, который все еще готовится к рассмотрению, эта территория относится к категории ОД-2 – то есть, является районом общественно-деловой застройки. Она пояснила, что эта категория подразумевает самый широкий спектр – здесь можно размещать и общественные пространства, и торговые объекты, и спортивные сооружения.

Начальник управления по делам молодежи и спорта Сергей Резниченко твердо уверен, что «Чайку» необходимо сохранить как объект спорта. Он выдвинул предложение о строительстве гимнастического центра общей вместимостью 1400 человек. Ответа на вопрос о том, где брать деньги на строительство подобного объекта, у Сергея Резниченко не нашлось.

Представитель российского Олимпийского совета Севастополя Владимир Мелянский считает, что на этом месте нужен Дворец спорта на 2500-3000 зрительских мест, который также можно будет использовать и как площадку под концерты приезжающих артистов.

Депутат Иван Кусов заявил, что лучшим решением будет построить технопарк и бизнес-инкубатор. Депутат Татьяна Сандулова настаивает на том, что городу просто необходим новый культурный центр. Она убеждена, что севастопольцы мечтают о больших выставочных залах. Депутат Борис Колесников выступил с предложением сделать на месте нынешнего рынка «Чайка» площадь для прогулок – или построить там больницу.

Звучали также предложения о строительстве на территории комплекса «Чайка» торгово-развлекательного центра или же крытого современного рынка. Жители микрорайона, где и расположен бывший стадион, написали коллективное обращение, в котором высказали свой протест по поводу ТРЦ. Горожане настаивают на одноэтажном торговом центре, в котором будут расположены торговые точки с фруктами, овощами и другими продуктами питания. То есть, фактически тот же самый рынок, но перестроенный и благоустроенный.

Справедливости ради стоит отметить, что возродить стадион на данном месте невозможно по техническим требованиям современного футбола: нет места для необходимой инфраструктуры; рядом находится городская больница № 1 и жилые дома – и пациентам медучреждения, и жителям домов будет мешать доносящийся со стадиона шум. Также нет подходящей по объему автопарковки и нормальных подъездных путей.

Хитрая история многострадального стадиона

В отличие от бессмертного и одноименного чеховского произведения, стадион «Чайка» в Севастополе – детище советского спорта, весьма многострадальное. Он расположен в районе площади Восставших на улице Адмирала Октябрьского, 20. площадью 20,5 тыс. квадратных метров и былой вместимостью в 9000 мест.

Стоит отметить, что футбольное поле изначально было расположено не совсем правильно – с востока на запад. И во время вечерних матчей каждой из команд приходилось по одному тайму играть «против солнца».

Во времена СССР стадион «Чайка» успешно использовался как домашний стадион одноименного футбольного клуба, в 90-ые годы прошлого века постепенно пришел в запустение.

Сначала на территорию спортивного сооружения перекочевал радиорынок. В Севастополе в советское время работали три радиозавода, а после их закрытия бывшие радиоинженеры и монтажники занялись нехитрым бизнесом по продаже радиодеталей, бытовой техники и ее ремонтом.

В 2001 году региональное отделение Фонда госимущества Украины передало в аренду ОО «ФК «Чайка» имущественный комплекс для организации временного радиорынка. В то же время на стадионе появилось ООО «Фаворит», которое начало собственную хозяйственную деятельность, залив поле бетоном и разместив на нем торговые павильоны.

Как было принято в лихие 90-ые, рынок находился под чьей-то «крышей». Но, передел собственности – святая святых дикого капитализма, в пучину которого окунулся Севастополь – бывший закрытый город.

В 2002 году было создано предприятие «СФЕД», название которого расшифровывается как «Севастопольский футбол и его друзья». Фирма должна была зарабатывать деньги на аренде торговых площадей на рынке «Чайка» и направлять их на развитие местного футбола. Предприятие связывали с бизнесменом и депутатом городского совета Александром Красильниковым, о роли которого в возрождении городского футбола сообщалось ранее.

Примечательно, что в 2004 году, как писала газета «Слава Севастополя», Красильников намеревался восстановить стадион и использовать его по прямому назначению. «Никто не говорит, что рынок «Чайка» завтра будет закрыт, а послезавтра на его месте появится стадион. Нет, необходимо время, может быть, год-полтора, ведь нужно сделать проект, подготовить документацию. Более того, мы понимаем, что рынок кормит сотни человек, и поэтому выходим на Севастопольскую городскую государственную администрацию и городской совет с просьбой о выделении земельного участка в удобном месте, например, в Загородной балке, куда и будет перенесен рынок, где будут восстановлены торговые места», – объяснял Александр Красильников.

В Загородной балке, кстати, находится другой стадион – им. 200-летия Севастополя. И это буквально через дорогу от стадиона «Чайка».

После недолгой борьбы с «Фаворитом» рынок был взят в аренду уже ООО «ПФК «Севастополь» и продолжал «кормить» Александра Красильникова и севастопольский футбол. Кроме радиорынка на экс-стадионе был обустроен еще и оптово-розничный овощной рынок.

В первый раз тучи над рынком-стадионом сгустились в 2011 году. Председатель Севастопольской горгосадминистрации Валерий Саратов заявил, что целевое назначение земли, временно используемой в Севастополе под рынок «Чайка», спортивное. На этой земле должен быть возрожден изначально построенный там стадион, а именно –легкоатлетический. «Я предлагаю поступить честно. Все фуры, которые стоят на «Чайке», переместить на пятый километр: мы их там разместим без проблем. Что касается Радиорынка, то у господина Красильникова есть два участка земли – один на Соловьевском рынке, а второй – где Мототрек в Гагаринском районе».

На севастопольском форуме по поводу «переезда» рынка был организован опрос, в ходе которого 49% участвовавших в нем пользователей высказались за то, чтобы рынок все-таки оставить.

Как бы то ни было, до реализации идеи дело не дошло: Валерий Саратов уехал работать в Киев, а «радиоовощной» рынок продолжил работу.

Сегодняшние реалии

После аннексии Крыма Россией, новые «хозяева» быстро положили глаз на объект, находящийся в самом центре города. В январе 2015 года тогдашний российский губернатор Севастополя Сергей Меняйло заявил, что рынка в скором времени здесь не будет. «Если есть стадион «Чайка», то на стадионе рынка не должно быть», – сказал он.

Летом того же года даже было объявлено о новой локации рынка – в районе «Молочка» (Молочные дачи), неподалеку от гипермаркета «Новацентр». А местные СМИ сообщили, что на месте стадиона возведут крытый торговый центр.

Тем временем городские чиновники продолжали судиться с ООО «ПФК «Севастополь» – и в августе 2016-го стадион отсудили. Департамент по имущественным отношениям добился признания недействительными договоров купли-продажи спорткомплекса, заключенных Фондом госимущества Украины и структурами бизнесмена Александра Красильникова. Звучит дико, но российские суды совершенно не признают понятия «юрисдикция» и легко решают вопросы в пользу властей.

Арбитражные суды признали незаконной покупку стадиона «Чайка» общественным объединением «Футбольный клуб «Чайка», которое приобрело стадион у государства в 2007 году, и последующую перепродажу стадиона фирме «Профессиональный футбольный клуб «Севастополь». Также суды признали право собственности на стадион за городом.

Бизнесмен Александр Красильников тогда рассказывал журналистам, что, по его мнению, события вокруг судебной тяжбы городского правительства за «Чайку» напоминают рейдерский захват. По его словам, это не первый случай, когда исполнительная власть города отбирает его собственность: в 2015 году правительство Севастополя хотело национализировать дорожно-строительную базу, но благодаря позиции парламента этого удалось избежать.

«По моей информации, на стадион «Чайка» были покупатели, которые хотели его забрать бесплатно. Это же интересный объект в центре города, который кому-то понравился – и начались мероприятия по выполнению заказа», – сказал он.

Красильников и шесть его компаньонов-совладельцев стадиона «Чайка» готовы были до конца отстаивать свою правоту в судах. Но пока не получается. То ли правота не та, то ли суды.

На общественных слушаниях Красильников посетовал: «Документы еще находятся в Верховном суде. У меня сегодня был выбор, куда пойти: сюда, где у меня хотят отобрать собственность, и в это же время меня пригласили в Украину, где рассматривается уголовное преследование (политическое). Но я пришел к вам (к депутатам парламента Севастополя – КР)».

В то же время предприниматель считает несправедливым, что «Чайку» у него пытаются забрать без предоставления компенсации. «Если у меня будут изымать, я не буду останавливаться, подавать дальше (в суд), буду требовать порядка 200-300 млн рублей (90-135 млн гривен)», – заявил Красильников.

Также он отметил, что на рынке ведут свою деятельность более 500 предпринимателей, а всего работает около 1500 человек. И чиновники, которые предлагают городу широкий спектр вариантов по застройке этой территории, пока не могут ответить на вопрос, какие компенсационные меры они готовы с ними обсуждать.

Между тем, севастопольский бизнес системно зачищают, этот процесс набирает обороты. Позавчера колокол звонил по совхозу «Качинский» и Инкерманскому винзаводу, вчера – по судоремонтному заводу «Южный Севастополь», сегодня – по собственнику рынка на площади Восставших и мелким предпринимателям, ведущим там торговлю.

Александр Красильников, несмотря на явное желание защитить свой бизнес, высказывается примерно так: «Я верю российским властям, которые обещали, что ни один из севастопольцев и крымчан не пострадает после присоединения. Но не доверяю тем людям, которые сейчас отнимают мою собственность».

Верьте, Александр Львович, верьте, если опыт 2014 года вас ничему не научил.

Геннадий Кравченко, крымский обозреватель (имя и фамилия автора изменены в целях безопасности)

Взгляды, высказанные в рубрике «Мнение», передают точку зрения самих авторов и не всегда отражают позицию редакции