Российские власти отбирают квартиры у местных жителей в городах и селах на оккупированных украинских территориях. По данным СМИ, сначала оккупационная администрация выясняет, из каких квартир жильцы выехали, потом жилье признается "бесхозным" и позже "национализируется". Можно ли что-то сделать в подобных ситуациях? Об этом – в материале телеканала "Настоящее Время" (создан компанией RFE/RL при участии "Голоса Америки").
По данным российского издания "Новая газета. Европа", на сегодня "бесхозными" признаны более 13 тысяч квартир на оккупированных украинских территориях. Темпы такой конфискации растут. Если в первый год войны оккупационные власти находили для так называемой "национализации" в среднем по 235 объектов недвижимости каждый месяц, то сейчас – по полторы тысячи. В первую очередь оккупационные власти обращают внимание на пустующие квартиры в центральных, привлекательных для жизни районах захваченных городов. Такая тенденция прослеживается в том числе в Мариуполе, Мелитополе и Бердянске, которые Россия оккупировала весной 2022 года.
Кроме того, квартиры отбирают за неуплату коммуналки и за отсутствие своевременной регистрации, причем даже у тех, кто пошел воевать на стороне России. Издание цитирует местных жителей, которые рассказывают о методах "национализации" жилья.
"Когда строители во время ремонтно-восстановительных работ не могут попасть в квартиру – например, если хозяева уехали и не оставили соседям ключей, – то замок взламывается, а на дверь вешается объявление с просьбой в течение 30 дней обратиться в администрацию, иначе будут заселены нуждающиеся люди", – рассказывает Елена из Северодонецка.
"Я понимаю, что эта работа должна идти. С 2014 года очень много людей выехало или погибло, их квартиры пустуют. Но происходить это должно не так. Много пацанов находятся там уже два года без связи и интернета. У них нет возможности разбираться с бумагами, и может получиться так, что человек вернется домой, а дома уже нет", – говорит Николай из Докучаевска Донецкой области.
"До недавнего времени заплатить за воду и газ, не находясь в городе, было нереально. Но и сейчас не все собственники, проживая в РФ и тем более за границей, знают о возможности платить онлайн и имеют доступ к этому банку. Чтобы отвоевать у администрации "бесхозное" жилье, его собственник должен покрыть весь долг за коммуналку одним платежом, на это дается всего один месяц", – приводят журналисты слова Елены из Алчевска Луганской области, который с 2014 года контролируется российской армией и группировкой "ЛНР".
О фактической конфискации жилья на оккупированных Россией территориях Украины в эфире "Настоящего Времени" рассказал правозащитник, директор украинского института стратегических исследований и безопасности Павел Лисянский.
По данным правозащитника, таких квартир гораздо больше 13 тысяч – только в Донецке 40 процентов жилого фонда признано бесхозным, а когда квартиры попадают в бесхозное имущество, они сразу распределяются и вносятся в Росреестр. "Кроме того, что квартиру могут отобрать за неуплату, ее могут забрать, если она представляет угрозу национальной безопасности Российской Федерации. Именно так прописано, например, в решении оккупационной администрации Донецкой области. То есть, по сути, квартиру могут просто забрать", – объясняет Павел Лисянский.
Нет распределения по взглядам: если ты поддерживаешь Россию, то у тебя имущество не заберут. Забирают у всехПавел Лисянский
Также, по его словам, квартиры изымаются у жителей, которые выехали в Российскую Федерацию на заработки. "Потому что процедура одна, алгоритм один – соответственно, признание бесхозного имущества касается всех, и нет распределения по взглядам: если ты поддерживаешь Россию, то у тебя имущество не заберут. Забирают у всех", – говорит правозащитник.
Павел Лисянский приводит пример одной из коррупционных схем: глава оккупационной администрации знает, где какое имущество является бесхозным, он подсылает туда своего человека, который говорит, что это имущество его, и через свидетелей, через фиктивные документы квартиру вносят в Росреестр на собственника – именно этого человека, а впоследствии ее за очень низкую цену продают, к примеру, российским военным.
По идее, если квартира была оформлена как бесхозное имущество и национализирована, ее должны выдать, например, как мотивацию молодому специалисту работать на оккупированной территории. Но если квартира выведена не в собственность, а записана на другого человека, то деньги получают представители силовых органов и оккупационных администраций, которые там находятся.
"До того как идет процесс национализации, на стол главе оккупационной администрации кладется перечень квартир, в которых никто не живет. И в эти привлекательные квартиры он отправляет своего человека, а через Росреестр оформляются документы. В таком случае деньги идут в карман главе оккупационной администрации, в доле есть и силовики, – объясняет правозащитник. – Я могу рассказать фактически свой пример. У "Восточной правозащитной группы", основателем которой я являюсь, главный офис был в Лисичанске. Так вот, офис был хороший, отремонтированный, в центре города. В 2022 году ФСБ там провела обыск, когда город оккупировали. Квартиру забрали, продали, и сейчас там находятся другие люди".
По словам правозащитника, теоретически можно судиться, но все решения суда сейчас – на стороне оккупационных администраций. "Они приняли целые законы "народными советами". Так вот, там в законе прямо написано, что если в процессе признания недвижимости бесхозной появляется собственник, то оккупационная администрация ведет с ним диалог, чтобы он отказался от этой собственности самостоятельно. Там прямо так и написано. Поэтому они, естественно, делают все возможное, чтобы эту собственность не отдать", – говорит Павел Лисянский.
Ранее о том, как продают "бесхозное" жилье в Мариуполе, в эфире "Настоящего Времени" рассказывал глава телерадиоорганизации "Мариупольское телевидение" Николай Осыченко.
По его словам, если собственник квартиры, например, погиб, и некому показывать документы на право собственности, жилье признается бесхозным, переходит в муниципальную оккупационную собственность, а потом уже оно может куда-то распределиться, но почему-то оказывается выставленным на продажу.
"То же самое происходит, допустим, с прибрежными поселками в Крыму – Ялта, Гурзуф – многие жители которых выехали весной 2022 года. Они пытались вернуться осенью 2023 года, но были массово депортированы. Их не пускали домой, – рассказывает он. – И потом даже в оккупационных пабликах были выставлены целые списки домов в этих прибрежных поселках, которые были признаны бесхозными. То есть "отжали" самые жирные дома возле моря".
СПРАВКА: Российское полномасштабное военное вторжение в Украину продолжается с утра 24 февраля 2022 года. Российские войска наносят авиаудары по ключевым объектам военной и гражданской инфраструктуры, разрушая аэродромы, воинские части, нефтебазы, заправки, церкви, школы и больницы. Обстрелы жилых районов ведутся с использованием артиллерии, реактивных систем залпового огня и баллистических ракет.
Ряд западных стран, включая США и страны ЕС, ужесточил санкции в отношении России и осудили российские военные действия в Украине.
Россия отрицает, что ведет против Украины захватническую войну на ее территории и называет это «специальной операцией», которая имеет целью «демилитаризацию и денацификацию».
Роскомнадзор пытается заблокировать доступ к сайту Крым.Реалии. Беспрепятственно читать Крым.Реалии можно с помощью зеркального сайта: https://d18x316j6wxdr4.cloudfront.net/следите за основными новостями в Telegram, Instagram и Viber Крым.Реалии. Рекомендуем вам установить VPN.
