Структуры российского «Газпрома» скупают в крымском южнобережном поселке Парковое огромные участки земли и недвижимость, в числе которых старинное имение «Дача Жуковского «Новый Кучук-Кой». Недавно забором с колючей проволокой новые владельцы огородили ландшафтный парк, а власти Ялты пытаются через суд заставить владельцев квартир в построенной до 2014 года многоэтажке снести ее за свой счет. Местные жители уверены, что скоро они будут здесь гостями.
Жуковский и Новый Кучук-Кой
Финансист Яков Евгеньевич Жуковский из Санкт-Петербурга был человеком небедным. Действительный статский советник, чиновник по особым поручениям, сотрудник Министерства финансов, меценат и коллекционер произведений художников начала ХХ века. Родился он в 1857 году в семье генерала от инфантерии, военного губернатора Забайкальской области и наказного атамана Забайкальского казачьего войска Евгения Михайловича Жуковского. Мать его, Мария Яковлевна, происходила из семьи статского советника Якова Гавриловича Макарова.
Имея такую родословную и выстроив успешную карьеру, Яков Жуковский, кроме всего, был разносторонним человеком. Он окончил филологический факультет Санкт-Петербургского университета, ценил живопись. В петербургской квартире Якова бывали художник Михаил Врубель и искусствовед Петр Ге (мужья двоюродных сестер братьев Жуковских – авт.) Последний приходился сыном художнику Николаю Ге. Именно в квартире Жуковского Врубель заканчивал одну из самых своих знаменитых картин «Поверженный демон». Яков Жуковский также был первым владельцем картины Врубеля «Пан».
В начале 1900-х Яков Жуковский приобретает напополам со своим другом Василием Сергеевым земельный участок в Крыму в районе села Кучук-Кой – у Сергеева была легочная болезнь, доктора рекомендовали ему дышать целительным крымским воздухом. К созданию своей дачи «Новый Кучук-Кой» Жуковский привлек самых знаменитых мастеров.
Над созданием украсивших дачу шедевров трудились художники Виктор Замирайло и Евгений Лансере. В 1907-1914 годах Павел Кузнецов создал в Новом Кучук-Кое завораживающий мир фресок и майолик, где колышутся ивы и море, а лестницы и скамьи прорастают цветочными узорами. Скульптор Александр Матвеев населил парк задумчивыми скульптурами, созданными из местного светлого камня – над бассейном с кувшинками-нимфеями встала «Нимфея», лестницу у дома украсили статуями сидящих мальчиков и девушек, спящими казались даже юноши, поддерживающие мостик.
Художник Петр Уткин за несколько лет создал живописный портрет Нового Кучук-Коя, десятки картин и акварелей, по которым мы можем судить о бессмертной красоте дома и парка. Михаил Врубель создал майолику «Ангел» на скальной арке. За десятилетие Новый Кучук-Кой фактически стал «академией художеств Жуковского», приютом искусств и художников.
После революционного переворота в России, в 1921 году, Яков Жуковский открыл на даче музей, благо, произведений искусства было там предостаточно. Впрочем, имение все же через два года экспроприировала советская власть, в усадьбе разместился дом отдыха работников искусств. Еще позже – санаторий «Криворожский горняк».
Во время Второй мировой войны статуи Александра Матвеева были разбиты, но ученики скульптора в 1960-х сделали копии и разместили их на прежних местах, а оригиналы принял на хранение Русский музей. Санаторий продолжал работать.
В 1987 году случился большой пожар в главном здании, оно полностью выгорело изнутри. Дом законсервировали без реставрации, в таком состоянии он находится и до сих пор, спустя 33 года. В 1990-е годы часть скульптур с территории парка исчезла. В 1994 году был установлен состоящий из сорока пунктов предмет охраны в отношении дачи Жуковского и ландшафтного парка.
От Жуковского через Ахметова к «Газпрому»
В 2004 году украинская компания System Capital Management, владельцем которой является Ринат Ахметов, приватизировала усадьбу путем выкупа. Целевое назначение земельного участка площадью 3,6 га в Парковом указывалось как «реконструкция и обслуживание комплексного памятника истории и культуры местного значения «Новый Кучук-Кой». Прокуратура Крыма попыталась оспорить это решение, после чего в 2008 году объект был продан офшорной кипрской компании Starvista Limited, которая также контролировалась Ахметовым.
Вскоре на участке появились новые постройки – бассейн и гостевой дом немалых размеров. Крымчане и местные СМИ называют этот объект «усадьба Ахметова».
После аннексии Крыма украинский олигарх своих крымских владений лишился. По данным картотеки арбитражных дел, российское правительство Крыма в 2017-2018 годах отсудило у Starvista Limited право собственности на землю и на комплекс «Новый Кучук-Кой», а «усадьбу Ахметова», находившуюся в собственности ООО «Инвестио», присудили «выкупить у владельца».
В ноябре 2019 года Распорядительная дирекция имущества Крыма выставила на аукцион комплекс «Дача Якова Жуковского «Новый Кучук-Кой» с начальной ценой лота 1,975 млрд рублей. В документах аукциона указывалось, что продаются бассейн площадью 2,18 квадратных метров и гостевой дом площадью 3,36 тысяч квадратных метров, две площадки для отдыха, лестница Якова, столовая, несколько декоративных бассейнов, фонтан, грот «Руины» и так далее. Будущий владелец комплекса должен выполнять требования охранных обязательств в отношении памятников культурного наследия: дачного домика Якова Жуковского, барельефов «Сон» и «Пробуждение» на южном фасаде дома садовника, а также парка начала ХХ века.
Заявку подало только ООО «ЭТЦ в Парковом», поэтому торги были признаны несостоявшимися. Но, поскольку заявка компании соответствовала условиям торгов, с ЭТЦ заключили договор – таковы особенности российского законодательства.
По информации Федеральной налоговой службы России, ООО «Эколого-туристический центр в Парковом» через российскую фирму «РИССКО» владеет ООО «Газпром добыча Оренбург» – структура российского «Газпрома».
В компании Ахметова заявили, что не признают состоявшийся в Крыму аукцион и будут добиваться справедливости в международных судах. О результатах пока ничего неизвестно.
Аппетиты «Газпрома» растут
Пострадать в Парковом также могут не только олигархи. До аннексии здесь был построен 15-этажный жилой дом с великолепными видами на море и горы, а также на «усадьбу Ахметова» и дачу Жуковского. Сейчас российские власти Крыма заставляют владельцев квартир за свой счет снести якобы незаконно построенное здание. Российская «Новая газета» в октябре опубликовала об этом статью «Твоя квартира – достояние «Газпрома»?»
В иске российской администрации Ялты указаны 68 ответчиков. Из иска следует, что в ходе строительства были допущены нарушения: застройщик якобы продолжал возводить здание после окончания срока действия разрешения на строительство, а сама высотка построена в 100-метровой прибрежной зоне в историческом ареале Симеиз-Парковое (это территория памятника истории и культуры Новый Кучук-Кой). Среди ответчиков есть полные тезки дочери крымского спикера Константинова – Екатерины Владимировны Константиновой, сына Иосифа Кобзона Андрея, и вдовы экс-депутата нескольких созывов Верховного совета Крыма и Верховной Рады, экс-главы партии «Союз», покойного миллионера Льва Миримского.
Оплатить снос должны сами владельцы апартаментов, а вместе с ними – застройщики: ООО «Фирма Грантор» и ООО «СК Консоль-Строй ЛТД». Собственники написали петицию президенту России, но он пока не отреагировал.
Сами жильцы уверены, что причина внезапного иска другая. Высотка стоит между двумя шикарными особняками, которые отлично просматриваются с верхних этажей. Оба принадлежат «Газпрому», а точнее его дочерней компании – «ЭТЦ в Парковом», владельцу резиденции «Крымский Бриз». Для защиты своих интересов граждане даже создали сайт. Очередное судебное заседание состоится 17 февраля.
Заборостроение в Парковом
Еще в 2000 году был поставлен первый забор, перекрывший восточную часть ландшафтного парка. Во время возведения «усадьбы Ахметова» вокруг был установлен шестиметровый бетонный забор. Тем не менее доступ на остальную территорию парка был открыт для всех желающих, можно было побродить под соснами, полюбоваться видами на море и горы. Так было до 2021 года.
В январе парк отгородили от набережной высоким еврозабором, по верху которого пущен орнамент в виде заграждения типа «Егоза» – таким в Крыму спасают от проникновения свои объекты российские силовики.
В заборе есть калитки, через которые пока можно пройти в парк. Местные жители рассказали, что, по словам строителей, калитки закроют только на время ремонта и реконструкции парка. Крымчане, однако, этому не верят, уверяя, что «все временное – это навсегда».
Также есть непроверенные сведения, что доступ закроют на недостроенную набережную, протянувшуюся от Паркового до Берегового. Жители поселка уверены – в этом месте начнется строительство дачи для очередного высокопоставленного российского чиновника.
Как сказал в разговоре со мной один из рабочих, трудившийся на территории комплекса: «Мы же теперь на родине, а родина – это сплошные заборы с колючей проволокой».
Геннадий Кравченко, крымский обозреватель (имя и фамилия автора изменены в целях безопасности)
FACEBOOK КОММЕНТАРИИ: