СЕВАСТОПОЛЬ – В понедельник, 5 декабря, российское правительство Севастополя внесло на рассмотрение российского парламента города законопроект №19/248 «Об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации государственного имущества города Севастополя на 2023 год». Одним из пунктов приватизационного плана значится «Комплекс объектов с земельным участком, расположенным по адресу: г. Севастополь, ул. Малиновского, 20». По этому адресу располагается знаменитый Инкерманский завод марочных вин.
Что выставлено на продажу
В перечне продаваемого имущества завода несколько десятков позиций. Так, в частности, с молотка пойдет недвижимое имущество: здания заводских цехов, административные здания, склады, котельная, насосная, павильон столовой, механические мастерские, здания бочкопарки цехов №1 и №2, здание для кондиционирования штолен, здание дегустационного зала, здания и ангары новых цехов розлива, а также земельный участок с кадастровым номером 91:01:073002:44.
Движимое имущество также занимает десятки позиций. Тут насосы, автоматы для розлива вин, автоцистерны, автопогрузчики и тракторы, бензозаправочная станция, буты различных размеров для вина, буты дубовые, бутылкомоечные машины, емкости эмалированные, машины для укупорки, пастеризаторы, цистерны.
Особо упомянуты патенты на этикетки производимых заводом вин – таких набралось шестнадцать.
Не забыли даже про бильярд «болгарку» – в общем, все до мелочей
В списке на продажу – благоустроенная территория завода (зеленые насаждения сезонного типа, клумбы цветочные, тротуары и пешеходные дорожки), асфальтобетонное покрытие (дороги), линия электропередач воздушная и другое.
Не забыли даже про бильярд и углошлифовочную машинку («болгарку») – в общем, все до мелочей.
В пояснительной записке к законопроекту сказано: «Важно отметить, что комплекс объектов движимого и недвижимого имущества, расположенный на земельном участке по адресу: г. Севастополь, ул. Малиновского, 20, с 2004 года по настоящее время находятся в арендном пользовании ООО «Инкерманский завод марочных вин». Большая часть арендуемых объектов имущества имеют высокую степень физического и морального износа, а также во многом являются фактически технически/технологически непригодными для дальнейшей эксплуатации в силу нецелесообразности капитальных вложений и финансовых затрат на их модернизацию в рамках существующих арендных отношений. В случае оставления указанного имущества в государственной собственности города Севастополя, указанное имущество подлежит списанию, что потребует дополнительных расходов из бюджета города Севастополя. Планируя приватизацию данного имущества, указанные объекты будут проданы по рыночной стоимости, с учетом степени их физического и морального износа».
По такой цене можно найти квартиры и виллы в Ялте
Сколько российское правительство Севастополя планирует выручить за винзавод, в прогнозном плане приватизации не указано. Общая сумма выручки по плану должна составить 335 миллионов рублей, в нее, кроме завода, входят запланированные также к продаже три управляющие компании, один объект незавершенного строительство и участок под ним, а также нежилое помещение в центре города.
Если предположить, что на заводские объекты и имущество придется 300 млн рублей, то это менее пяти миллионов долларов – по такой цене можно найти квартиры и виллы в Ялте.
Как отжимали винзавод
Инкерманский винодельческий завод, а также его дочку ООО «Качинский+» у Фонда госимущества Украины с 2009 года арендовала шведская компания «Инкерман интернешнл АБ». Она владеет 75% акций ООО «Качинский+». Дочерними предприятиями «Инкерман интернешнл АБ» также являются ООО «Инкерманский завод марочных вин», винный дом «Инкерман» и ряд других компаний.
В январе 2011 года инвестиционные фонды Horizon Capital (США) и Hartwall Capital (Финляндия) объявили о покупке контрольного пакета акций этой компании. По данным журнала Forbes, днепропетровский предприниматель, глава «Первого национального винодельческого холдинга» Валерий Шамотий продал двум этим фондам долю в 60%. Известно, что с 2016 года 20% доли в «Инкерман Интернешнл АБ» принадлежит китайскому частному инвестиционному фонду Pan Chang, однако долю в 40% шведской компании «Инкерман интернешнл АБ» по-прежнему контролировал все тот же Шамотий.
Согласно открытым данным, адрес шведской компании изменился 18 марта 2014 года – в день аннексии Крыма Россией. Одну из «дочек» концерна – ТОВ «Торговий Дiм «Iнкерман» – в конце 2016 года зарегистрировали в Киеве по адресу: ул. Мельникова, д. 12А, кв. 7.
В декабре 2014 года срок «украинской» аренды закончился, но российские власти Севастополя не спешили его продлевать. То пересчитывали арендную плату по курсу гривны к рублю, то заявляли о порче имущества. Все это длилось три года, новые договора аренды так и не заключили.
В ноябре 2017 года российское правительство города подало в подконтрольный России Арбитражный суд Севастополя исковые заявления о расторжении договора аренды земли с компанией «Качинский+». Позже был подан иск о расторжении договора целостного имущественного комплекса винзавода и возврате его городу.
К нам хотят завести новых собственников методами, какие были в 90-еСергей Лебедев
Прессинг завода продолжался. На пресс-конференции, состоявшейся в Москве в мае 2018 года, гендиректор винодельческого холдинга «Инкерман» Сергей Лебедев заявил, что правительство Севастополя создало систему, которая целенаправленно работает против бизнеса. «Создают предприятиям проблемы, а потом – как решение этих проблем – предлагают поменять собственников. У меня сейчас в бочках находится 10 млн литров вина. Если виноделы останутся на улице, то это вино можно выливать. Если я один год пропущу, виноград может погибнуть. К нам хотят завести новых собственников методами, какие были в 90-е», – сообщил тогда Лебедев.
В августе 2018 года директор «Инкермана» отмечал: «Инкерман» сейчас фактически находится на грани закрытия».
29 ноября 2018 года Арбитражный суд Севастополя полностью удовлетворил требования департамента по имущественным и земельным отношениям Севастополя к ООО «Инкерманский завод марочных вин», который требовал расторгнуть договор аренды целостного имущественного комплекса государственного арендованного имущества №175, заключенного городом с винзаводом еще 25 июня 2004 года.
В конце января 2019 года с Инкерманского винзавода уволились все топ-менеджеры и главный винодел. Генеральный директор «Инкермана» Сергей Лебедев возглавил винодельню Alma Valley. Вместе с ним из «Инкермана» в Alma Valley перешли главный винодел Георгий Чичинадзе и директор по производству Валентин Маликов.
В апреле 2019 года стало известно, что крымский винодел Валерий Захарьин через принадлежащее ему АО «Оптима» приобрел 100% Inkerman International AB (Швеция), главной компании холдинга, в состав которого входят Инкерманский завод марочных вин, хозяйства «Качинский+» и «Агрофирма Черноморец», обеспечивающие полный цикл производства вина. До последнего основным претендентом на знаменитую винодельню считались структуры банка «Россия», подконтрольного другу Владимира Путина российскому бизнесмену Юрию Ковальчуку, но сделка оказалась технически невозможной из-за санкций. Сделка по продаже «Инкермана» готовилась под компанию «Южный проект» (Санкт-Петербург), которая ранее уже приобрела завод шампанских вин «Новый Свет». Большинство экспертов сходились во мнении, что Захарьин лишь номинальный владелец Инкерманского винзавода.
В июле того же года российские власти Севастополя передумали судиться с Инкерманским винзаводом – пошли на мировое соглашение. «Исковые требования основываются на ухудшении (состояния) имущества, переданного в аренду, нахождении части имущества в нерабочем состоянии, – заявил директор департамента Рустэм Зайнуллин. – В соответствии с условиями, предложенными в мировом соглашении, ответчик берет на себя обязательства по вложению не менее 16 млн рублей в госимущество для проведения его в нормативное состояние».
Теперь дело дошло и до продажи производственных мощностей завода, которые до этого российские власти города считали находящимися в «государственной» собственности.
Легендарный «Инкерман»
С 1965 года инкерманские вина регулярно завоевывали медали на международных конкурсах, а сам завод стал одной из жемчужин крымского виноделия
Инкерманский винодельческий завод открыли в 1961 году в старых каменоломнях, в которых ранее добывали камень для строительства севастопольских зданий. Подземные помещения, расположенные на глубине от пяти до тридцати метров, с галереями и залами высотой до двенадцати метров, идеально подходили для производства и выдержки вина, первые бутылки которого были выпущены в 1963 году.
Вскоре «Инкерманский завод марочных вин» стал лидером винного производства Украины. С 1965 года инкерманские вина регулярно завоевывали медали на международных конкурсах, а сам завод стал одной из жемчужин крымского виноделия.
В 2000 году создана торговая марка «Inkerman». На Инкерманском заводе выпускаются марочные, выдержанные, ординарные и молодые вина. Марочные вина – «Каберне Качинское», «Алиготе Крымское», «Жемчужина Инкермана» и портвейн «Севастополь» входят в коллекцию Grand Reserve.
Руководитель проекта WineRetail Александр Ставцев в 2019 году оценивал в $100 млн производственные активы и бренд группы «Инкерман» (без учета стоимости земли).
Роскомнадзор пытается заблокировать доступ к сайту Крым.Реалии. Беспрепятственно читать Крым.Реалии можно с помощью зеркального сайта: https://d3fx89p6g9wd6v.cloudfront.net/ Также следите за основными новостями в Telegram, Instagram и Viber Крым.Реалии. Рекомендуем вам установить VPN.
FACEBOOK КОММЕНТАРИИ: