Госдума РФ приняла в третьем чтении закон, предоставляющий участникам свободной экономической зоны (СЭЗ) в аннексированных Россией Крыму и Севастополе возможность реализовывать инвестпроекты в сфере жилищного строительства. Это создает еще более привлекательные условия для девелоперов строить жилье на Крымском полуострове. Но воспользуются ли застройщики такими преференциями и нужно ли это крымчанам? Подробнее читайте в материале Крым.Реалии.
Авторы российского закона напоминают, что он разработан в соответствии с поручением президента России по привлечению в экономику Крыма не менее 1 трлн рублей внебюджетных инвестиций.
Согласно законодательству РФ о СЭЗ, в Крыму и Севастополе не было возможности создавать объекты жилищного фонда для их последующей реализации в качестве инвестиционного проекта, теперь это становится возможным. Очевидно, что принятие данного закона – это способ повышения интереса инвесторов-девелоперов в Крым, потому что за последний год этот интерес значительно снизился.
Об этом сообщает участник прошедшей в сентябре этого года II международной конференции по комплексному развитию территорий «Крым Урбан Форум», экс-депутат крымского парламента Виктор Попов, отмечающий, что многих инвесторов отталкивает от Крыма ряд факторов.
«Несмотря на важность тем, поднимаемых мероприятием, и немалое количество интересных участников-предприятий Крыма, России, число посетителей, как отмечают организаторы, резко сократилось. Сказались баснословно дорогая логистика, отсутствие простого, доступного и надежного инвестклимата, долгосрочного государственного планирования», – поделился своими впечатлениями экс-депутат.
Крымскотатарский активист Эдем Дудаков, имеющий опыт работы руководителем Республиканского комитета по делам национальностей и депортированных граждан АРК, считает, что избыточная застройка Крыма негативно скажется на его курортном потенциале и качестве жизни в регионе.
«Я не просчитывал экономические выгоды. Но в части охраны природы и сохранения водного баланса, я вижу, как застраиваются заповедные территории и сельскохозяйственные земли в горной местности под видом инвестиционных проектов в сельское хозяйство. На Южном берегу к морю уже не подойти. Так от Крыма ничего не останется», – отметил в комментарии Крым.Реалии активист.
Крымский общественник из Ялты Рагим Гумбатов считает, что лояльность Москвы к девелоперам в Крыму носит еще и политический контекст.
Новые квартиры, скорее всего, предназначены для клиентов из различных регионов РФРасим Гумбатов
«Включение очень «зеленого света» перед жилищным строительством в Крыму означает одно – ускоренное освоение в духе «дикого капитализма». Что мы, собственно, и наблюдаем на Южном берегу Крыма, где для строительства этих жилых квадратных метров «ничего не жалко», в том числе экологии. Очевидно, что строительство будущих миллионов метров жилых зданий предполагается не совсем для крымчан. Ибо приобрести такое количество жилплощади крымчанам не по карману, да и не для кого. Новые квартиры, скорее всего, предназначены для клиентов из различных регионов РФ. Тут, как говорится, попасть одним выстрелом в двух зайцев – и заработать деньги на продаже квартир в Крыму, и изменить демографический состав за счет покупателей из других регионов», – рассказал Крым.Реалии общественник.
Жители прибрежных населенных пунктов в Крыму уже обеспокоены массовой застройкой побережья.
«Текущая ситуация со строительством нового огромного отеля и реконструкция набережной крайне негативно скажется на самом Коктебеле, но в первую это все отразится на жителях», – считает пророссийский общественник из Коктебеля Борис Яремко.
О том, что застройка курортных регионов многоэтажками уничтожает «дух этих мест», пишет российский блогер Александр Горный, переехавший в Коктебель после аннексии Крыма.
Судя по обозначенному властями и законодателями вектору процесс застройки будет только нарастать. Это кощунствоОльга Вечер
«Коктебель уничтожается, и какая бы реконструкция здесь не делалась, уничтожается дух этого места, а уродливые многоэтажки – это зло, которое сложно оправдать», – пишет блогер.
Архитектор, общественница Ольга Вечер, имеющая опыт работы в Общественной палате России, считает, что с принятием данного закона уникальная природа Крыма оказалась под еще большей угрозой.
«Я вообще в шоке от высотного строительства в Коктебеле, в бухте Капсель и других уникальных уголках курортного Крыма. Судя по обозначенному властями и законодателями вектору процесс застройки будет только нарастать. Это кощунство! Увы, пока неравнодушная общественность не в силах противостоять растущим аппетитам девелоперов в Крыму», – прокомментировала ситуацию Крым.Реалии общественница.
Пророссийский политик и блогер Олег Царев, переехавший в Ялту после аннексии Крыма, акцентирует внимание своих подписчиков на проблеме массовой застройки Ялты: «На месте уютных старинных, хоть и обветшалых особняков, стоят современные многоэтажки. Квартиры в Ялте пользуются спросом. Но живут в них россияне от пару недель до пару месяцев в году. Приезжают отдохнуть и потом уезжают. Пустые элитные квартиры смотрят темными окнами с укором на Ялту – бывшую некогда знаменитую всесоюзную здравницу. Количество санаториев уменьшается или не растет. Площадь застройки растет… Некогда цветущий исторический город с самобытной атмосферой превращается в мегаполис с многоэтажной застройкой.
В мае 2023 года крымскую общественность взволновало решение российских властей аннексированного Крыма об изменении одного из базовых условий инвестиционных соглашений, согласно которому бизнес обязывался выделять местным органам власти десять процентов строящегося жилья или других объектов. Теперь вместо «квадратных метров» инвесторы «рассчитываются готовой инфраструктурой».
Крымские активисты считают, что пока российские власти создают условия для застройщиков, промышленность Крыма угасает без поддержки и инвестиций. Крымчане отмечают, что российские управленцы Крыма так и не поняли, в чем главное богатство Крыма.
Роскомнадзор пытается заблокировать доступ к сайту Крым.Реалии. Беспрепятственно читать Крым.Реалии можно с помощью зеркального сайта: https://d1q8di4r2qsmc0.cloudfront.net/ следите за основными новостями в Telegram, Instagram и Viber Крым.Реалии. Рекомендуем вам установить VPN.
Аннексия Крыма Россией
В феврале 2014 года вооруженные люди в форме без опознавательных знаков захватили здание Верховной Рады АРК, Совета министров АРК, а также симферопольский аэропорт, Керченскую паромную переправу, другие стратегические объекты, а также блокировали действия украинских войск. Российские власти поначалу отказывались признавать, что эти вооруженные люди являются военнослужащими российской армии. Позже президент России Владимир Путин признал, что это были российские военные.
16 марта 2014 года на территории Крыма и Севастополя прошел непризнанный большинством стран мира «референдум» о статусе полуострова, по результатам которого Россия включила Крым в свой состав. Ни Украина, ни Европейский союз, ни США не признали результаты голосования на «референдуме». Президент России Владимир Путин 18 марта объявил о «присоединении» Крыма к России.
Международные организации признали оккупацию и аннексию Крыма незаконными и осудили действия России. Страны Запада ввели экономические санкции. Россия отрицает аннексию полуострова и называет это «восстановлением исторической справедливости». Верховная Рада Украины официально объявила датой начала временной оккупации Крыма и Севастополя Россией 20 февраля 2014 года.
FACEBOOK КОММЕНТАРИИ: