Более 1,5 миллиона долларов заработала крымская компания, подконтрольная семье украинского политика Виктора Медведчука, на продаже недвижимости в поселке Гаспра на Южном берегу Крыма. Как стало известно Крым.Реалии, в конце июля 2021 года ООО «Таврия-Инвест» закрыло крупную сделку с Федеральной налоговой службой России, которая приобрела у нее комплекс объектов, расположенных в границах Харакского парка – садово-паркового ансамбля, имеющего охранный статус.
На российском сайте государственных закупок 12 июля был размещен контракт на приобретение пяти объектов недвижимости: земельного участка площадью чуть более 1 гектара и четырех капитальных сооружений – от 87,3 до 469,8 метров квадратных. Заказчиком выступало федеральное бюджетное учреждение «Санаторий «Днепр», который на сегодняшний день является ведомственной здравницей Федеральной налоговой службы России.
Цена указанного в закупке комплекса недвижимости – более 114 миллионов рублей, что по текущему курсу Центробанка России эквивалентно сумме, превышающей 1,5 миллиона долларов.
В документах, размещенных на сайте госзакупок, были указаны кадастровые номера земельного участка и зданий. Поиск по кадастровой карте показал, что все они расположены в поселке Гаспра, который находится в границах Большой Ялты – на Южном берегу Крыма.
Договор купли-продажи, копия которого есть в распоряжении Крым.Реалии, был выполнен на 12 страницах. К нему прилагается дополнительное соглашение, с помощью которого стороны внесли в договор незначительные изменения.
Согласно тексту документа, деньги, потраченные на покупку недвижимости, были взяты из федерального бюджета России, за счет которого в адрес государственного учреждения (которым юридически является санаторий «Днепр» – КР) была предоставлена субсидия «на приобретение объектов капитального строительства в государственную собственность Российской Федерации».
В крымском управлении Федеральной налоговой службы России не смогли предоставить оперативный комментарий по данной сделке. Крым.Реалии отправили соответствующие информационные запросы в адрес ведомства и администрации санатория «Днепр». На момент публикации данного материала ответы мы не получили.
Вся недвижимость, ставшая предметом сделки, находилась в собственности продавца – общества с ограниченной ответственностью «Таврия-Инвест». Право собственности на объекты капитального строительства компания постепенно приобретала с конца января до середины июня 2018 года. Собственность на земельный участок возникла еще раньше – в ноябре 2015 года. Участок был передан компании в качестве вклада в ее уставный капитал, следует из договора.
Земля с вековой историей
Сам земельный участок, согласно информации из российского реестра недвижимости, имеет вытянутую форму и с южной стороны фактически граничит с гаспринским пляжем. Кроме того, участок находится в западной части Харакского парка – одного из крупнейших памятников садово-паркового искусства на Южном берегу Крыма, имеющего статус особо охраняемой природной территории.
Парк был разбит во второй половине XIX века по заказу российского князя Георгия Романова. Ансамбль площадью 17,5 гектаров окружал главное имение князя, которое также имело название «Харакс» – в честь одноименной древнеримской крепости, которая существовала на мысе Ай-Тодор в I-III веках нашей эры.
Разбивкой парка и проектированием малых архитектурных форм руководил Николай Краснов – известный российский и югославский архитектор, который длительное время занимал пост главного зодчего Ялты.
После установления в Крыму советской власти в здании дворца был размещен санаторий, который в 1955 году получил название «Днепр». После развала СССР «Днепр» находился в распоряжении Государственной налоговой службы Украины, а после аннексии Крыма был передан в ведение российским налоговикам. В настоящее время корпусы санатория «Днепр» располагаются на большей части Харакского парка.
«Рука Медведчука»
Выступившее продавцом южнобережной недвижимости ООО «Таврия-Инвест» – крымская компания, основным видом деятельности которой является управление недвижимым имуществом, следует из информации в едином реестре юридических лиц России.
«Таврия-Инвест» также зарегистрирована в Гаспре – в 2,5 километрах восточнее от земельного участка, проданного российской налоговой службе. Учредителями «Таврии-Инвест» являются три киевских юрлица: ООО «ИК Спорт-Тур», ООО «ИК УкрКапитал» и ООО «ИК Терра-Инвест». Конечным бенефициаром этих структур, согласно украинскому реестру юридических лиц, является Оксана Марченко – известная украинская телеведущая и жена украинского политика Виктора Медведчука.
Медведчук – народный депутат Верховной Рады Украины, возглавляющий политсовет оппозиционной партии «Оппозиционная платформа – За жизнь». Медведчук приходится кумом президенту России Владимиру Путину. В 2004 году Путин и жена бывшего премьер-министра России Дмитрия Медведева Светлана стали крестными Дарьи Медведчук – дочери Виктора Медведчука и Оксаны Марченко.
Украинский политик вместе со своей семьей регулярно приезжает в Крым. В прошлом году на встрече с Владимиром Путиным он рассказал, что, отдыхая на полуострове, вместе с женой и старшим сыном привился российский вакциной от коронавируса «Спутник-V».
«Крым – это место, где я отдыхал и отдыхаю сегодня. Это ни для кого не является секретом. Я там в этом году отдыхал и в прошлом, и буду отдыхать дальше», – говорил политик телеканалу «ТВЦ».
Кроме того, семья Медведчука регулярно декларирует крымскую недвижимость, которая находится в их собственности. Так, Оксане Марченко принадлежит жилой дом и хозпостройки общей площадью в 5 тысяч метров квадратных в селе Оползневое (в 20 км восточнее Гаспры – КР) под Ялтой.
Также, по данным украинских СМИ, Медведчуку, возможно, принадлежит роскошная вилла, построенная на базе корпусов противотуберкулезного санатория имени Баранова в Симеизе. Об этом, в частности, писало издание «Зеркало недели». Территория виллы была обозначена как «дворец Медведчука» в проекте генплана Ялты, рассматриваемого уже российскими властями города. Впрочем, наличие особняка ни Медведчук, ни его представители не подтверждали.
В российском государственном реестре недвижимости информация о собственниках указанной территории отсутствует.
Директором «Таврии-Инвест» является Инна Палий. Она же – номинальный учредитель в другой связанной с семьей Медведчука компании – «ИК Таврия-Север». Кроме того, Палий числилась директором ООО «Таврия-Капитал» – еще одной структуры со схожим названием, которая, правда, с ноября 2016 года находится в процессе ликвидации.
Цель продажи неизвестна
На территории земельного участка в Гаспре, который «Таврия-Инвест» продала структуре Федеральной налоговой службы России, находятся несколько зданий. Некоторые из них являются историческими. Так, согласно сервису Яндекс-карты, там стоит Дача профессора Кронида Малышева – российского юриста, работавшего до Октябрьского переворота в Министерстве юстиции Российской империи, а также Дом садовника Харакского парка. Оба здания были построены во второй половине XIX – начале XX века. Впрочем, несмотря на это, ни в перечне объектов культурного наследия, ни в списке выявленных объектов культурного наследия Крыма эти дома не числятся. Таким образом, государственная защита на эти исторические здания не распространяется.
Судя по отзывам в Сети, помещения Дачи профессора Малышева и Дома садовника уже длительное время используются в рекреационных целях и сдаются в аренду. По состоянию на лето 2020 года, цена апартаментов в этих зданиях варьировалась в районе 200 долларов за сутки.
В марте прошлого года вступил в силу указ президента России, запрещающий иностранным гражданам иметь в собственности землю в 11 из 14 районов Крымского полуострова. Тогда в подконтрольном Москве правительстве Крыма заявили, что у иностранцев есть год, чтобы распорядиться землей, которой они владеют, по своему усмотрению. Впрочем, по истечении указанного срока председатель комитета по имущественным и земельным отношениям российского парламента Крыма Евгения Добрыня заверила, что пока меры в отношении иностранцев, не распорядившихся своими участками, принимать не планируется. Связана ли сделка компании, подконтрольной семье Медведчука, с этим указом, Крым.Реалии выяснить не удалось.
Представители «Таврии-Инвест» не ответили на звонки нашего корреспондента по номеру телефона, указанному в профайле юрлица в корпоративных агрегаторах. Мы отправили информационный запрос на имя директора компании Инны Палий и ожидаем ответа.
На момент выхода публикации в пресс-службе Виктора Медведчука и Оксаны Марченко также не ответили на запрос Крым.Реалии.
Крым.Реалии готовы предоставить слово всем упомянутым в материале лицам
FACEBOOK КОММЕНТАРИИ: