Какими были главные события уходящей недели? Что больше всего потрясло жителей Крыма? Радио Крым.Реалии выделило несколько резонансных тем в информационном поле полуострова.
Подконтрольные России крымские чиновники больше не обещают жителям Крыма гарантированного снижения цен после открытия грузового железнодорожного сообщения по мосту через Керченский пролив. Об этом на пресс-конференции в Симферополе рассказал подконтрольный России заместитель министра промышленной политики Крыма Ян Латышев.
Надежды на снижение цен в магазинах полуострова подконтрольные России чиновники теперь связывают с возможным началом работы на территории Крыма российских торговых сетей. По словам Яна Латышева, руководство Крыма обратилось в крупные российские сети с предложениями. В то же время Латышев опасается, что после возможного начала работы на территории Крыма крупных торговых сетей закроется немало местных магазинов. А крымским товаропроизводителям будет сложнее попасть на полки супермаркетов, а соответственно – и к крымскому потребителю.
Управляющий партнер компании Management Development Group Inc Дмитрий Потапенко объяснил Крым.Реалии, почему на полуострове не выгодно работать крупным ритейлерам.
Причина, почему в Крыму не может быть сетей, в том, что для этого нужна концентрация населенияДмитрий Потапенко
– Все крупные торговые сети являются международными консорциумами. Ни одна из них не зайдет на территорию Крыма, потому что их акции котируются на биржах. Таким образом, вход на незначительную, низкодоходную территорию, имеющую огромные проблемы с логистикой внутри, приведет к триллионным убыткам при падении акций, причем именно в долларовом выражении. В Крыму сейчас сетей нет. Набор недвижимости, оформленный на одно юридическое лицо, с вывеской «У Васи» к сетям не имеет никакого отношения. Это понятие определяется внутренним технологическим устройством, а если у них один логотип, это будут просто лавки. Причина, почему в Крыму не может быть сетей, в том, что для этого нужна концентрация населения. Если у вас огромный частный сектор и очень малое количество высоток, сеть сюда не пойдет чисто технологически. Это помимо биржи.
Экономический обозреватель, бывший президент Торгово-промышленной палаты Крыма Александр Басов рассуждает о соотношении цены и качества местных крымских и завезенных российских продуктов питания.
Крымчане привыкли к качественной украинской продукции и в том числе европейскойАлександр Басов
– По абсолютному большинству продуктов питания, в том числе овощам, в Краснодарском крае продукция значительно дешевле, чем в Крыму. Это подтверждается тем, что жители Керченского полуострова активно выезжают на материк за покупками, пользуясь мостом. Там продукция не просто дешевле, а на треть, наполовину дешевле, и для каждого хозяйства это существенная экономия. Если я правильно понял Латышева на той пресс-конференции, то он также сказал, что российские торговые сети боятся конкуренции от местных магазинов в Крыму, поскольку крымский потребитель очень взыскателен к качеству продукции. Тут я готов ему аплодировать, потому что он сказал чистую правду: крымчане привыкли к качественной украинской продукции и в том числе европейской. В последние пять лет на полуостров поступает в основном российская продукция, и мы здесь уже существенно проигрываем в качестве.
По мнению Александра Басова, российские власти Крыма не стали бы выделять ценную местную землю под супермаркеты федеральных торговых сетей.
Член украинского Экономического дискуссионного клуба Олег Пендзин убежден, что условия, сложившиеся вокруг аннексированного Крыма, способствуют более высоким ценам, чем в соседних российских регионах.
– С моей точки зрения, основная причина отказа крупных сетей от прихода в Крым – это их опасения в дальнейшей невозможности сотрудничать с крупными импортерами, которые поставляют товар. В то же время объем локального крымского рынка невелик и не настолько интересен крупным российским сетям, чтобы ради этого рисковать своими доходами и подпадать под санкции. Если говорить о локальных крымских сетях, они попадут в ту же ситуацию – под западные ограничения. К тому же мы должны помнить, что это курортная зона. В сезон население полуострова резко увеличивается, и торговых точек все равно будет не хватать, если активность курортников высока. Что до цен, стоимость логистики в Крым до сих пор немаленькая. Соответственно, цены в близлежащих российских регионах и на полуострове будут отличаться на эту величину. То есть в Крыму цены изначально будут выше, как ни крути.
Между тем, как выяснили в совместном расследовании российский общественный антикоррупционный проект «Муниципальный сканер» и телеканал «Настоящее время», литовская компания Novus, чтобы сохранить свои супермаркеты в Крыму после аннексии, перерегистрировала его через цепочку российских и европейских офшорных компаний в нарушение санкций Евросоюза. Более того, Novus сотрудничал с подсанкционными российскими предприятиями по государственным контрактам ‒ это также запрещают санкции ЕС. Однако ни Литва, ни Кипр не увидели нарушений в деятельности компании.
Севастополь без воды
В декабре 2019 года в социальных сетях было опубликовано фото частично обмелевшего Чернореченского водохранилища в Байдарской долине – главного источника воды для аннексированного Севастополя. В городском водоканале заверили журналистов издания «Форпост», что нынешних запасов в 33,6 миллиона кубометров достаточно для прохождения зимы.
Максимальный объем водохранилища оценивается в 64,2 миллиона кубометров. По словам специалистов водоканала, почти вдвое меньшего объема для этого времени года вполне достаточно, аномалии здесь нет, а запас «пополняется зимой-весной за счет осадков и таяния снегов». В ноябре глава Севгорводоканала Николай Перегуда заявил, что «если не будет поступлений воды, осадков, город может ощутить дефицит уже весной-летом 2020 года».
Бывший председатель Совета министров Автономной Республики Крым и Севастопольской городской государственной администрации Сергей Куницын утверждает, что ситуация с водой в городе на самом деле близка к катастрофической.
Сейчас ни снегов, ни дождей нет, пополняться водохранилищу нечемСергей Куницын
– Чернореченского водохранилища, когда оно заполнено, в основном достаточно для обеспечения Севастополя водой. Оно наполняется за счет реки Черной и за счет таяния снегов с Ай-Петри, но приблизительно раз в 20 лет случается засуха. Тогда, в середине 1990-х, 200 водовозов развозили по городу воду, а потом дали также днепровскую воду по резервному водоводу из Аянского водохранилища под Симферополем. В 2009 году, когда я был губернатором, возникла другая проблема: появился страшный вонючий запах, и мы остановили подачу воды. Бросились к резервному водоводу – а он весь разграблен и разбит. Так что Севастополю неоткуда взять воду, кроме как из Черной речки. Сейчас ни снегов, ни дождей нет, пополняться водохранилищу нечем. Резервный водовод неработоспособен, воды из Северо-Крымского канала нет, так что ситуация катастрофическая.
Бывший председатель Севастопольской городской государственной администрации Иван Ермаков напоминает, как город справился с дефицитом воды четверть века назад.
В 1991-1994 годах была неимоверная засуха, и источники, которые обеспечивали Севастополь водой, истощились, город оказался на грани коллапсаИван Ермаков
– В последний раз мы испытывали проблемы с водоснабжением в 1990-е. В 1991-1994 годах была неимоверная засуха, и источники, которые обеспечивали Севастополь водой, истощились, город оказался на грани коллапса. Речь шла даже о том, чтобы возить воду танкерами, рыть туалеты во дворах. Тогда же не было днепровской воды в Севастополе, потому по моему личному решению начали в срочном порядке строить водовод в Межгорное водохранилище, очистные сооружения там приводили в порядок. Черноморский флот помог проложить две нитки трубопровода, которые лежали в запасах на случай войны, и воду пустили по ним, а затем уже по стационарному водоводу. Так город был спасен от безводья, и все три года удалось пережить более-менее нормально. Когда объем воды в Чернореченском водохранилище падал, включался этот водовод, и нехватка возмещалась хотя бы частично.
Ранее президент России Владимир Путин поручил премьер-министру Дмитрию Медведеву и российским руководителям Крыма и Севастополя подготовить варианты использования Межгорного водохранилища для решения проблемы дефицита воды. Предполагается, что оно будет использовать паводковый сток из крупных крымских рек – Салгира, Альмы, Качи, Бельбека. Около месяца назад стало известно, что из федерального бюджета на реконструкцию водохранилища выделят 20 миллиардов рублей. Иван Ермаков уверен, что эти меры возымеют эффект.
– Этот вопрос был поднят на уровне президента России, и он будет решен. Конечно, хотелось бы, чтобы все решилось на раз-два. Мы расслабляемся, когда вода есть, но над проблемой надо работать. Это должна быть четкая, капитально построенная система водоснабжения и водоотведения, и тогда люди смогут спать спокойно, не боясь засухи.
Между тем ведущий эксперт государственного бюджетного учреждения «Экоцентр» Алексей Федоров в комментарии «Форпосту» высказал скептическое отношение к идее использования стоков крымских рек для снабжения Севастополя:
«Реки, о которых идет речь, практически полностью зарегулированы – и что с них можно взять, я не знаю. Паводки же, во время которых планируется набирать воду, у нас случаются раз в три-пять лет – вот в этом году, например, паводка не было, потому что практически не было и снега».
Пророссийский активист из Севастополя Ленур Усманов рассказал Крым.Реалии о другой угрозе Чернореченскому водохранилищу, не связанной с сухой осенью.
– Обмеление связано с уменьшением осадков, так как у нас осенью фактически не было дождей, зимой тоже. Но осадков будет еще меньше, вплоть до полного уничтожения Чернореченского водохранилища, если реализуют проект газификации сел Байдарской долины через горы. По территории Байдарского заказника, от села Родного до Передового, собираются прокладывать газопровод высокого давления, и для этого необходимо будет вырубить полосу шириной от 50 до 200 метров и длиной до 14 километров. Естественно, это отразится на экологической обстановке: дефицит зеленых насаждений приведет к дисбалансу в процессе образования дождей в Байдарской долине. Это также создает террористическую опасность в случае использования газопровода для дестабилизации ситуации в Севастополе.
Ядовитый песок
Блогер из Керчи Михаил Днепровский в своем блоге на «Эхо Москвы» со ссылкой на собственные источники в силовых структурах сообщил о том, что управление «П» ФСБ России начало проверку по факту незаконной добычи песка на Нижне-Чурбашском хвостохранилище в Керчи. Управление «П» борется с коррупцией в промышленной сфере, официальных комментариев его представителей на этот счет нет.
Местные активисты уже несколько лет пытаются помешать добыче песка на хвостохранилище, где хранились токсичные отходы предприятия «Камыш-Бурунский железорудный комбинат». Несмотря на то, что в мае 2017 года подконтрольная Кремлю Керченская межрайонная природоохранная прокуратура запретила вести здесь такие работы, на дамбе продолжали регулярно видеть тяжелую технику, которая отгружала песок.
Начальник управления по вопросам Автономной Республики Крым и города Севастополя Министерства по вопросам временно оккупированных территорий Сергей Мокренюк рассказал Крым.Реалии, что, по его данным, отравленный песок с дамбы разошелся по объектам по всему полуострову.
По нашим оценкам, этот токсичный песок пошел на строительство трассы «Таврида» и Керченского мостаСергей Мокренюк
– Это большая территория в несколько гектаров, которая отделена от моря насыпной дамбой из песка. С 1968-го до 1993 года туда сбрасывали отходы Керченского железорудного комбината. По самым скромным оценкам, содержание некоторых химических элементов там превышает нормы в 500-600 раз – например, сурьмы. После оккупации Крыма Россия дала фактическое разрешение на то, чтобы это хвостохранилище было разработано для добычи стройматериалов и развезено по всему полуострову. По нашим оценкам, этот токсичный песок пошел на строительство трассы «Таврида» и Керченского моста. Нужно понимать, что они абсолютно сознательно использовали опасные вещества. Данные космической съемки говорят, что наибольшая опасность в том, что дамба между хвостохранилищем и морем стала крайне узкой, может случиться прорыв. Если это случится, вещества попадут прямо в Черное море.
«Создают чрезвычайную ситуацию»: как в Керчи добывают токсичный песок (фотогалерея)
Блогер Михаил Днепровский в своей публикации утверждает, что в добыче песка замешано российское руководство Крыма:
«Весной 2016 года прокуратура Крыма провела проверку с привлечением специалистов Минприроды, Крымтехнадзора и керченской инспекции Росрыболовства. За выемку песка из тела дамбы к административной ответственности в виде штрафа в размере 300 тысяч рублей были привлечены организации ООО «Генинвест» и ООО «Магистраль Строй», работавшие по договору подряда с собственником гидротехнического сооружения – АО «КБ ЖРК». Немного позже раскрылись обстоятельства возможной причастности высокопоставленных лиц к деятельности фирм, задействованных в добыче песка из оградительной дамбы шламохранилища. Как выяснилось, заместителя гендиректора ООО «Генинвест» и министра экологии Крыма Геннадия Нараева связывают родственные узы. Об этом ранее писали СМИ. Теперь деятельность некоторых высокопоставленных крымских чиновников проверяет ФСБ России».
Российский общественный активист, глава организации «Чистый берег. Крым» Владимир Гарначук полагает, что добыча песка в этом месте слишком выгодна, чтобы нарушителей остановили штрафы.
Нет шансов, что это преступление против экологии будет расследованоВладимир Гарначук
– В России что человек защищает, то и ворует, так что тут ничего удивительного нет. Для строительства дорог, жилья в Крыму нужно огромное количество песка. Брать его можно или со дна моря в Евпатории, как это делали при Украине, или разрабатывая такие хвосты шламохранилищ. Вопрос в чистой экономике, потому что наложенные штрафы меньше заработка этих товарищей за один день. Поэтому никто не расследует эти факты. Никому это не интересно, и добыча продолжается, просто потому что это бесконечные дармовые деньги. Нет шансов, что это преступление против экологии будет расследовано. Я думаю, что и после проверки ФСБ никаких последствий для этих людей не будет.
Крымский эколог Маргарита Литвиненко рассказала об угрозах от добычи песка.
Там содержатся фосфор, ванадий, хром, сурьма – весь набор таблицы МенделееваМаргарита Литвиненко
– Там содержатся очень ядовитые вещества, в частности, соединения мышьяка. Опасны для окружающей среды именно они, а не сам элемент. Там содержатся фосфор, ванадий, хром, сурьма – весь набор таблицы Менделеева. Если все это попадет в море, пострадают и местные экосистемы, и люди, которые будут там купаться. Насколько мне известно, рядом находится городской пляж. Меня удивляет, что только сейчас ФСБ начала этим заниматься – если это так – потому что в их полномочиях было открыть это дело раньше. Предприятие, которое там работало, имело разрешение только на разработку отходов обогащения железных руд и тем не менее начало заниматься другими работами. Песок из дамбы начали брать уже потом, однако решения прокуратуры о запрете серьезных последствий не возымели.
Прокурор отдела украинской прокуратуры АРК Андрей Гонтар отмечает, что его ведомство дистанционно занимается этим делом.
– В ходе мониторинга СМИ следственный отдел полиции Автономной Республики Крым и Севастополя выявил факт попадания ядовитых отходов в Черное море из Нижне-Чурбашского хвостохранилища в Керчи. В ходе проведения досудебного расследования был допрошен ряд свидетелей, направлено более десяти поручений оперативным подразделениям с целью установить объемы добычи песка и причастных к этому правонарушению. Сейчас следствие собирает информацию, которая позволит оценить ущерб окружающей среде, его конкретную сумму. После экспертизы будет решаться вопрос о сообщении о подозрении ответственным лицам. К сожалению, больше информации предоставить не могу в связи с тайной следствия. В случае, если экспертиза будет максимально негативной, это будет означать наказание до 8 лет лишения свободы виновным лицам.
Рынок недвижимости
Цены на недвижимость в Симферополе замедлили рост, при этом существенно снизилась стоимость квартир на вторичном рынке, рассказал в эфире радио «Спутник в Крыму» крымский риелтор Дмитрий Майоров. Жилищный рынок полуострова испытывает на себе влияние российских нововведений, связанных с правилами строительства нового жилья.
С 1 июля 2019 года застройщики, использующие средства граждан, по российскому законодательству обязаны проводить денежные операции через эскроу-счета для безопасных расчетов между покупателем и продавцом. Такой счет переходит от покупателя к продавцу при соблюдении определенных условий, например, при сдаче нового дома. Таким образом, застройщики должны иметь полную сумму сразу, что, как прогнозировали многие эксперты, приведет к удорожанию жилья для покупателей.
Руководитель агентства недвижимости «Парад недвижимости» Дмитрий Майоров поделился с Крым.Реалии своим видением, почему рынок жилья в Крыму пришел к такому уровню цен.
Если у людей возможностей не будет, можно задирать хоть до ста тысяч долларов за квадратный метр – никто брать не будетДмитрий Майоров
– Цены, которые сейчас есть, были заявлены еще в мае-июне, то есть когда открылись очереди продаж, то там были большие цифры, чем год назад. Сейчас же на рынке первичной недвижимости наметилась определенная стабилизация роста цен. На некоторые жилые комплексы они повышаются, но в основном это ровные продажи без какого-либо скачка. Говорили, что когда введут эскроу-счета, жилье будет дорожать, но цены уже высокие и денег у населения не так много, чтобы финансировать эти аппетиты. Даже не аппетиты – просто у застройщика теперь есть обременение в виде кредита. Если у людей возможностей не будет, можно задирать хоть до ста тысяч долларов за квадратный метр – никто брать не будет. На мой взгляд, уже сейчас стабильность есть, но об удешевлении речи не идет, потому что еще нет перенасыщения рынка. Однако спрос и предложение уже один к одному.
Заместитель директора агентства недвижимости из Севастополя Игорь Колохов уверен, что в городе цены на любое жилье будут только расти.
– В Севастополе небольшой объем первичного рынка, и так было всегда. Строится достаточно много квартир, но они довольно дорогие. Однокомнатная стартует от 45 тысяч долларов. При этом спрос высокий, и первичный рынок не успевает справляться с ним. В Севастополе покупают курортную недвижимость, квартиры для собственной жизни, для посуточной аренды – есть несколько потоков спроса. Здесь недвижимость дороже, чем в Симферополе и других крымских городах. Правда, в Ялте цены наверняка больше. Покупать в Севастополе надо сегодня, потому что цены будут расти однозначно: и на первичном рынке, и вторичный будет за этим подтягиваться. В связи с тем, что сами эскроу-счета требуют финансового обслуживания, жилье дорожает в целом по России.
Автор российского проекта «Трин-Инвест» Андрей Власов считает, что глобальные изменения на рынке недвижимости в Крыму и соседней России могут произойти через несколько лет.
– По России активный рост цен на недвижимость традиционно наблюдается в Москве, в последние годы – в Ленинградской области, в Казани, в Татарстане. В остальных регионах нет такого. Самый главный фактор роста цен на недвижимость или их падения – располагаемые доходы населения, когда люди могут или не могут позволить себе купить жилье, взять ипотеку. Стоит обращать внимание на ставку по таким кредитам, и сейчас Центробанк идет на ее снижение. Я жду, что в 2020 году, в первом полугодии не будет никаких кардинальных изменений, и цены останутся на текущих уровнях. Это же относится к Крыму. Позднее вступят в игру более глобальные факторы: предстоящий мировой кризис, закредитованность компаний по всему миру, что может оказать давление на рынок недвижимости. Доходы населения будут падать, и не только в России, а по всему миру.
FACEBOOK КОММЕНТАРИИ: